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  地铁口现铺抢藏！江北宝龙广场 6880 元 /㎡起重餐饮铺，招商 95% 行将开业

  在宁波江北庄桥 TOD 中心区，江北宝龙广场商业以「4 号线地铁口 + 重餐饮实体铺 + 95% 招商率 」的硬核装备，成为宁波商铺与江北商铺商场的焦点。建面约 40-300㎡环 Mall 现铺总价百万起，5.5 米层高可做双层运用，2024 年 6 月行将开业。

  4 号线已通车直达：紧邻地铁 4 号线 月起该站点日均客流量已达 20000 人次，掩盖江北、海曙、鄞州等中心城区消费人群。

  双地铁规划加持：规划中的 8 号线 号线 号线（云飞路站）将进一步加密交通网络，未来三线交汇可吸附全城百万级客流。

  四纵动脉：康桥南路、康庄南路、江北大路、机场路高架南北贯穿，*分钟可达宁波栎社国际机场，自驾客群轻松抵达。

  9.6 万方购物中心：引入横店影院、永商玛特超市、UK 桌球、游戏大魔方、卡乐星球等主力店，掩盖观影、购物、亲子、文娱全场景，估计 2024 年 6 月正式开业。

  1.9 万方特征街区：规划品牌酒吧一条街、寰宇美食集群、亲子体会专区、机车文明营地、一站式溜宠基地等特征业态，复刻鄞州宝龙广场夜经济成功形式，碧 live house、鸿姐老火锅等知名品牌已意向签约。

  招商率达 95%：到 2025 年 9 月，主力店与特征商户签约率已达 95%，超越 180 家品牌商户连续出场装饰，开业后将快速构成商业气氛，为商铺运营下降培养期危险。

  价格优势明显：单价6880 元 /㎡起，总价百万即可下手中心地段实体铺，比照宁波主城同类型商铺，出资门槛下降 40% 以上；

  % 租金回报率：依托老练业态规划与安稳客流，商铺租金回报率可达 %，远超银行理财与普通住宅租借收益，是财物装备的优质挑选。

  黄金份额户型：主力铺标准份额近 1:2.8，面宽开阔、进深合理，无论是开设特征餐饮、品牌茶饮仍是日子配套店，都能高效使用空间；

  全餐饮硬件装备：在售商铺均具有燃气、烟道、隔油池等重餐饮运营条件，支撑 24 小时全时段经营，适配火锅、烧烤、夜宵等抢手业态。

  舒适街区标准：街区舒活比达 1.08，楼高 16 米、街宽 20 米，视界开阔无压抑感，调配 20% 超高美化掩盖率，营建 “城市森林” 消费气氛；

  人性化规划细节：设置空中连廊完成风雨无阻逛购，装备自动扶梯提高动线功率，预留外摆空间可打造商务休闲、城市露营等特征场景，增强顾客逗留时长。

  鄞州宝龙广场：开业即成为宁波夜经济地标，酒吧一条街聚集 wow 酒馆、北丐先生等知名品牌，日均客流量打破 2 万人次，单店最高月营收超百万；

  1844 新天地：宝龙星汇商业打造的文旅商业标杆，经过特征业态规划与活动运营，年客流量超 500 万人次，商铺租借率终年坚持 100%。

  全周期活动运营：方案每年举行超 50 场主题活动，包含美食节、机车文明节、亲子嘉年华等，继续招引客流、提高街区知名度，参阅庄桥夜宵广场曾创下单日 40 万经营额的成果，区域消费潜力巨大；

  社区固定客群：项目自带 1104 户已交给业主，周边 3 公里内有 12 个老练小区，非流动人口超 15 万人，日常餐饮、日子服务需求刚性且高频；

  交通枢纽客群：地铁 4 号线 万人次 + 高铁年 150 万人次，商务出行与跨城消费客群带来餐饮、零售、伴手礼等即时性消费；