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来源：米兰体育足球直播app下载    发布时间：2025-11-25 01:50:35

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  但在小胖看房直播间和小胖看房公众号后台，近期3000万级客户几乎全都不约而同的“锚定”着同一个项目，不问值不值，只问何时入市，大有非ta不可的态势！中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  简单对比，你就明白了：中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  北外滩板块是近一年最炙手可热的滨江板块之一，但红线内的住宅却是少之又少。

  今年好不容易出让一块宅地被绿城摘走，预计价格或超过19万/㎡。平心而论，作为黄金三角里的稀缺供应，北外滩卖到19万我并不奇怪。

  中粮北外滩壹号拿地更早，同样属于北外滩红线范围里，与绿城项目几乎呈现掎角之势，而据知情的人偷偷表示，该项目的预计价格仅约15-16万/㎡，项目主推建面约185-228㎡四房，总价约3000万级！如果属实，这样的价格无疑是北外滩错过再无的抄底机遇！中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  比价格更重要的是，中粮壹号系作品一直都是手握板块定价权的标杆品质项目。

  我统计了最新的链家网挂牌数据，发现四座壹号系作品，比同板块次新小区要溢价约19-30%！中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  那么摆在眼前的中粮北外滩壹号，给出的就是：用抄底价买到板块标杆级品质小区的时代机遇！这样的机会，谁肯错过？

  我们扩展到黄金三角，外滩多少年没有新房供应了，陆家嘴的太古源四房起步4千万。按这个逻辑绿城北外滩项目四房看齐4千万也在情理之中。

  但中粮北外滩壹号的出现，打破了这一既定格局，俨然是3000万级预算买进黄金三角4房大平层的天赐良机！中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  我们扩展到整个一线滨江板块，能够正常的看到，除了陆家嘴，黄浦滨江、世博滨江、徐汇滨江等新贵已经“补涨”到19万/㎡左右，绿城显然是最后一块拼图，卖19万/㎡再正常不过，未来3000万级预算别说买进黄金三角大四房，一线滨江板块都够不上。中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  所以不得不承认，3000万级预算买进一线滨江，买进黄金三角，买进最炙手可热的北外滩，买进豪宅圈的顶级IP，中粮北外滩壹号当之无愧年末压轴之作，3000万级客户必看！

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  三大支撑让你不得不承认：中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  ，是陆家嘴核心区的2倍，伦敦CAZ的7倍。项目南侧的北外滩核心区，更是发展的重中之重。

  。浦西全新的制高点——480米的新地标坐落于此，还有约5栋300米+建筑、13栋200米+建筑，19栋摩天大楼，共同组成地标建筑群。

  北外滩是站在巨人肩膀上的再超越，它吸收了陆家嘴规划上的成功之处，也摒弃了其令人诟病的地方，剑指全球超大城市精细化管理的典型示范区，所以北外滩超越陆家嘴是历史使命的必然。

  具体来看，北外滩将比陆家嘴具备更深的历史背景和文化底蕴，有更休闲的滨江路网和生态环境，也有更具城市温度的人文关怀。

  陆家嘴成为上海金融之巅花了30年，而留给北外滩的时间只有10年！所以你会看到北外滩规划兑现的速度简直史无前例！

  2023年，北外滩开发建设重大工程建设项目22个，投资超过800亿元，实现开竣工面积141.9万㎡。中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电线年，北外滩将推动开建重大工程建设项目48个，投资1890亿元，计划实现开竣工面积超140万㎡。

  那些前几年还停留在图纸上的城市地标，如今已经屹立江边，成为上海新的天际线！

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  综上所述，未来的北外滩在规模、业态、发展速度方面都会超越外滩、陆家嘴，说它是当下最炙手可热的滨江板块，没有一点问题。

  而作为北外滩红线内屈指可数的住宅项目，中粮北外滩壹号无疑能尽享这份世纪红利！中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  更难得的是，中粮北外滩壹号所在区域，恰恰是北外滩核心商务区与提篮桥风貌区交汇地。

  这并非简单的区位叠加，而是一种稀缺的生活范式——在世界的舞台上奔涌向前，亦能在历史的脉络里安顿身心。

  项目带来的，不止是一处居所，更是一种“出则掌控全局，入则栖心桃源”的从容境界。中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  而且小胖君进一步探索了提篮桥风貌区的规划，发现几乎全部都是低密产品，中粮北外滩壹号即将入市的是片区唯一一幢高层！采光与视野可想而知！

  示意图仅供参考中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  这个小区的挂牌均价不过15-16万/㎡，但高区能看低密洋房的房源挂牌价普遍超过20万/㎡，最高能超过24万/㎡。

  下图是嘉里华庭高区的视野实景图，无遮挡一览无余的景色相当震撼！中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  确实，能在繁华市中心，将一抹充满文化气息的绿意“镶”在窗框，成为日常生活的背景图，这样的心境与掌控感值得这样的溢价！

  显然，作为风貌区唯一的高层，中粮北外滩壹号未来必然拥有同级别的享受，值得期待！

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  在上海豪宅圈，中粮的“壹号”系作品已然成为身份与地位的象征，其超强的保值能力也让入手它的业主资产一再进阶。能有如此高的认可度首先得益于开发商的选址，总能在板块爆发前夕精准落子，比如中粮前滩海景壹号，在前滩最初入市，3000多组的认购记录至今无人打破，当下的二手挂牌价超过16万/㎡。

  再比如瑞虹海景壹号，北外滩早期作品，四开四罄热销185亿，当时新房11万多/㎡，现在瑞虹新房16.6万/㎡，中粮的二手房更是稳定在17万元/㎡左右。

  可以说，跟着中粮买准没错，选择“壹号”系作品，就是选择了最好的资产压舱石！中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  比如陆家嘴中粮海景壹号，在16年前便展现出前瞻视野，并未简单遵循传统南北朝向，而是

  ，让家中每一扇窗都成为框景入室的巨幅画框。这一“为景让位”的创举，不仅是产品力的大胆革新，更是远见与胆识的体现，至今仍为业主资产提供着坚实的价值支撑。

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  据悉，中粮北外滩壹号是上海市中心罕见的无商办、无自持住宅、无保障房的纯住宅项目。而且不是单一高层或别墅，是把俯瞰天际的现代大宅与承载文脉的风貌别墅放在一起，实现互相成就的稀缺性。

  高层面积起步建面约185㎡天际大平层，整体圈层能级相对统一，打造出一道真正属于高净值人群的身份门槛。

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  项目的园林景观设计紧扣「拾光映象」理念，让镜面水景、古木纹石材与艺术雕塑，共同复刻源福里的往昔剪影。「八大主题场景」如长卷铺陈开，从百年梧桐下的静谧巷道，到充满未来感的艺术庭院，共同构成一个鲜活立体的生活剧场。

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  原因主要有2方面，一方面业主基数少，均摊成本高；另一方面，别墅业主对会所品质要求极高，非常考验开发商的运营能力。

  在这样的背景下，中粮北外滩壹号坚守“壹号”标准，突破性挖地三层打造出惊人的

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  项目没有拘泥于传统的南北通透，而是打造了270°观景的天际大平层，低区俯瞰风貌别墅风华，中区远眺北外滩天际线，高区直接对话陆家嘴三件套，层层递进的视觉层次感，让每一户都能拥有绝佳视野！

  项目一层4梯4户，每户都有独立电梯厅，保证私密性的同时，也能成为家的延伸！功能性方面，全部是四房两厅三卫的户型，适配当下慢慢的变多的三代同堂和二胎家庭。中粮北外滩壹号售楼处电话：看房方式：中粮北外滩壹号售楼处位置电话 （已认证）预约方式：拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。预约：成功预约后，有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打中粮北外滩壹号售楼处电话 （已认证）

  功能布局上，基本都做了三开间或四开间朝南、阔绰南向观景面，客餐厅LDKB一体化，多套房设计，独立书房或X空间，主卧小家化，尺度感与舒适度都是妥妥的顶豪水准！

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  对于3000万级买家来说，项目也是买进黄金三角、甚至整个一线房错过再无的置业机会，且买且珍惜！

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  · 买方税费：契税（1%/1.5%/2%/3%，按房屋套数、面积阶梯征收）；产权登记费 80 元 / 套