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  因此在大规划上，古北由于是上海第一个涉外商住区，也是上海其时仅有成片规划开发的板块

  当年规范修建的答应让很多的围合式社区排布得到经过，然后得到前所未有的景象园林和寓居感触

  古北的任何一个外销房小区，随处可见的雕塑、拱门、围合式、半敞开...一致规划和城市，形成了古北比较一致的修建面貌及环境特征

  长宁区中环内「金色贝拉维」坐落古北世界社区（黄金城道619弄）。古北寓居过的明星有彭于晏，刘嘉玲，刘畊宏等等，银杏期黄金城道步行街上的咖啡店偶遇明星的几率很大哦。

  小区是2007年由虹康开发的，是黄金城道上最“年青”的楼盘之一，总建面10万平方米，共由8栋高层组成，为古北带来原汁原味的法度美好日子，不只保存古北水准的寓居质量，一起又具有深沉的法度文华见识。

  金色贝拉维售楼处电话：（预定电话）小区以法度绮丽高雅之院子为规划蓝本，环绕多个不同主题院子，由此产生出不同概念的美化空间，全体规划概念着重于环境与人的合作，从头刻画古北修建天际线，开发商精选十大世界尖端装潢品牌入驻，为住户带来大方高雅的的法国气质。

  金色贝拉维坐落长宁黄金城道，是2006年竣工的法度风情小区，是黄金城道上最“年青”的楼盘之一。此房黄金楼层！对口长宁区建青试验校园(幼儿园至高中部)，高区视界无敌。

  金色贝拉维售楼处电话：（预定电话）长宁区中环内，古北黄金城道的金色贝拉维GZW有一批一手保存房兜售，户型为：98㎡2房、149㎡3房、150㎡3房、249㎡4房，均价11.5万左右。不必积分，精装交给；线上炽热预定中！

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  金色贝拉维售楼处电话：（预定电话）金色贝拉维项目带会所，小区还修建有漫步的花园、景象水池、中心花园等配套设备。整个小区的寓居环境较为优质，物业费4.60元/平/月。

  全体呈现出现代主义的规划风格，具有简练、大气的视觉感触，展现出正经、历久弥新的气质。这种风格使得修建在外观上既具有时尚感，又不失慎重与高雅，与古北世界化社区的全体气氛相契合

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  金色贝拉维售楼处电话：（预定电话）日子设备：邻近有振宏菜市场、安全银行、我国联通等，购物有高岛屋百货、长发购物中心、黄金城道步行街等商业设备。

  金色贝拉维售楼处电话：（预定电话）交通配套：交通出行：周边有地铁10号线号线m。周边公交站点也较多，如红宝石路玛瑙路站点、红宝石路古北路站点、古羊路古北路站点等。

  医疗配套：上海禾新医院.上海天坛普华医院.上海虹桥医院.虹桥社区卫生服务中心.武警上海市总队医院.第九人民医院（虹梅路分院）等

  教育配套：建青试验校园（一贯制校园）耀中世界校园（私立校园）米乐邦托育园.新虹桥小学（公立小学）虹桥世界校园中学部.（公立中学）

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  契合购房条件的居民家庭，外环外购房不限套数（含新房 / 二手房）；外环内沪籍家庭限购 2 套，非沪籍需 3 年社保 / 个税限购 1 套。成年独身人士按家庭规范履行限购方针。

  银行业金融机构不再区别首套、二套住宅利率，依照每个客户危险情况等合理定价，实践履行利率可洽谈优化。

  首套住宅家庭最高贷款额度 160 万元，二套 130 万元；提取公积金付首付不影响贷款额度核算（即 又提又贷）。

  购二星级及以上绿色修建，公积金额度上浮 15% ：首套达 184 万元，二套达 149.5 万元。

  多孩家庭买首套绿色修建，公积金额度可叠加上浮至 35%，最高达216 万元（全市最高额度）。

  重点企业员工仅需 3 个月社保即可购房，非户籍社保年限缩短至 1 年，还可增购 1 套住宅。

  首套房首付最低 15%（全市最低），公积金额度提至 192 万元，博士落户享 10 万元安居补助。

  杨浦区：互联网战略创造人才最高补 200 万元，领军人才补 100 万元；

  二手房房产证（或契税单）满 2 年对外出售，免征增值税及附加税；不满 2 年按（核定价 ÷1.05）×5.3% 交纳。

  出售住宅后 1 年内从头购房，可请求交还已交纳的个人所得税；满 5 年且家庭仅有住宅免征个税。

  非沪籍家庭首套住宅暂免房产税，二套及以上按人均 60㎡扣除免税面积；持寓居证满 3 年可退税。

  中低收入家庭可购共有产权房，政府比例对应补助力度提高，优先保证五大新城工作人员。

  张江科学城 3 年新增 1 万套人才公寓，月租≤2000 元；五大新城公租房请求条件放宽。

  年交税 500 万以下：需建立满 5 年、交税 100 万、10 名员工缴社保 5 年，限购 1 套；

  2011 年前与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅、未成年时与爸爸妈妈共有的≤2 套住宅，不计入家庭住宅套数。

  持 B 类寓居证或我国绿卡可免征房产税；港澳台居民满 3 年社保 / 个税可直接享用房产税优惠。

  购买 2000 年前竣工的 70㎡及以下二手房，企业可多套购入用于员工租借，个人置换享税费优先核算。

  2025 年 8 月 26 日起实施的新政（如限购、公积金调整）已全面落地，部分补助需在方针有用期内请求；

  人才补助、社保门槛等各区细则不同（如临港与杨浦差异较大），可拨打 962269 咨询；

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